2 Rue de Bourgogne, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bourgogne, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montreuil 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 763 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Aux Bois à 165 mètres
- - Porchefontaine à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 1211 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 1070 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1211 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Perrault à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 2 Rue de Bourgogne se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bourgogne par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bourgogne se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Versailles et 37.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bourgogne à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bourgogne est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
