18 Rue de Bretagne, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bretagne, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Montreuil 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Aux Bois à 275 mètres
- - Montreuil à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 1127 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 1194 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 249 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bretagne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 18 Rue de Bretagne se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bretagne par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bretagne se situe 33.34 % en dessous de la moyenne de Versailles et 22.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bretagne à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bretagne est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
