10 Rue de Fontenay, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 7 052 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Fontenay, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 188 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 291 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 804 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 804 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 605 mètres
Ventes au 10 Rue de Fontenay
Les 2 ventes au 10 Rue de Fontenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Fontenay, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 10 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 7 331 €/m². Avec un prix moyen de 7 052 €/m², le 10 Rue de Fontenay se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Fontenay par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Fontenay se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 94.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Fontenay à Versailles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Fontenay est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
