15 Rue de l’Abbé Rousseau, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l’Abbé Rousseau, affiche un prix moyen de 7 017 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l’Abbé Rousseau, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Versailles Chantiers - Cour De Buc à 133 mètres
- - Versailles Chantiers à 92 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 500 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 169 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 443 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l’Abbé Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l’Abbé Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l’Abbé Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l’Abbé Rousseau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Abbé Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Abbé Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l’Abbé Rousseau dans son marché local
Prix du 15 Rue de l’Abbé Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 328 €/m². Avec un prix moyen de 7 017 €/m², le 15 Rue de l’Abbé Rousseau se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l’Abbé Rousseau par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l’Abbé Rousseau se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 93.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l’Abbé Rousseau à Versailles
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l’Abbé Rousseau est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
