3 Rue de l’Independance Americaine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Independance Americaine, affiche un prix moyen de 7 504 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Independance Americaine, 78000 Versailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 226 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 906 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 725 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 906 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Independance Americaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Independance Americaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Independance Americaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Independance Americaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Independance Americaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Independance Americaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Independance Americaine dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Independance Americaine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Independance Americaine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 552 €/m². Avec un prix moyen de 7 504 €/m², le 3 Rue de l’Independance Americaine se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Independance Americaine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Independance Americaine se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 106.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Independance Americaine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Independance Americaine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
