9 Rue de l’Independance Americaine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Independance Americaine, affiche un prix moyen de 8 058 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Independance Americaine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 71 parkings - 1392 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 54 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 726 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 726 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 628 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Independance Americaine
Une vente a été recensée au 9 Rue de l’Independance Americaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Independance Americaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Independance Americaine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Independance Americaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Independance Americaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Independance Americaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Independance Americaine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Independance Americaine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 552 €/m². Avec un prix moyen de 8 058 €/m², le 9 Rue de l’Independance Americaine se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Independance Americaine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Independance Americaine se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 121.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Independance Americaine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Independance Americaine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
