31 Rue de l’Orangerie, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 6 991 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l’Orangerie, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 5 parkings - 475 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 82 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 389 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 629 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 629 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l’Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l’Orangerie, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 991 €/m², le 31 Rue de l’Orangerie se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Orangerie par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l’Orangerie se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 92.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l’Orangerie à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l’Orangerie est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
