9 Rue de l’Orangerie, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 7 423 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Orangerie, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 62 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 668 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 668 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 545 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Orangerie
Une vente a été recensée au 9 Rue de l’Orangerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Orangerie, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 7 423 €/m², le 9 Rue de l’Orangerie se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Orangerie par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Orangerie se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 104.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Orangerie à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Orangerie est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
