13 Rue de l’Orient, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Orient, affiche un prix moyen de 8 479 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Orient, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 94 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 472 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 468 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 395 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 204 mètres
Ventes au 13 Rue de l’Orient
Les 9 ventes au 13 Rue de l’Orient constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Orient, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Orient dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Orient par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 7 691 €/m². Avec un prix moyen de 8 479 €/m², le 13 Rue de l’Orient se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Orient par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Orient se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 101.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Orient à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Orient est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 950 € au 13 Rue de l’Orient à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 599 € en assurant vous-même les visites, ou 5 299 € si le professionnel les prend en charge.
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