4 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bonne Aventure, affiche un prix moyen de 7 129 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 148 mètres
- - Montreuil à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 606 mètres
- - Collège Clagny à 431 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 542 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Bonne Aventure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Bonne Aventure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bonne Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bonne Aventure, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bonne Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bonne Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bonne Aventure dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bonne Aventure par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 353 €/m². Avec un prix moyen de 7 129 €/m², le 4 Rue de la Bonne Aventure se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bonne Aventure par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bonne Aventure se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 95.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bonne Aventure à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bonne Aventure est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
