6 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Bonne Aventure, affiche un prix moyen de 7 609 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Bonne Aventure, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 591 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 154 mètres
- - Montreuil à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 599 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 425 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 559 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 304 mètres
Ventes au 6 Rue de la Bonne Aventure
Les 2 ventes au 6 Rue de la Bonne Aventure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Bonne Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Bonne Aventure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bonne Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bonne Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Bonne Aventure dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Bonne Aventure par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 353 €/m². Avec un prix moyen de 7 609 €/m², le 6 Rue de la Bonne Aventure se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Bonne Aventure par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Bonne Aventure se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 108.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Bonne Aventure à Versailles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Bonne Aventure est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
