2 Rue de la Cathédrale, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 7 781 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cathédrale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 587 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 38 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 312 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 601 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 601 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 412 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cathédrale
Les 5 ventes au 2 Rue de la Cathédrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cathédrale, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 7 781 €/m², le 2 Rue de la Cathédrale se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cathédrale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cathédrale se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 113.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cathédrale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cathédrale est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
