104 Rue de la Paroisse, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Paroisse, affiche un prix moyen de 7 033 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Paroisse, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 158 mètres
- - Versailles Rive Droite à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 855 mètres
- - Collège Hoche à 148 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 858 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 105 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 188 mètres
Ventes au 104 Rue de la Paroisse
Les 2 ventes au 104 Rue de la Paroisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la Paroisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la Paroisse, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Paroisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Paroisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Paroisse dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Paroisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Paroisse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 561 €/m². Avec un prix moyen de 7 033 €/m², le 104 Rue de la Paroisse se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Paroisse par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Paroisse se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 94.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Paroisse à Versailles
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Paroisse est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
