4 bis Rue de la Paroisse, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Paroisse, affiche un prix moyen de 7 968 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Paroisse, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 496 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 78 mètres
- - Versailles Rive Droite à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 958 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Paroisse
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Paroisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Paroisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Paroisse, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Paroisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Paroisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Paroisse dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Paroisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Paroisse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 561 €/m². Avec un prix moyen de 7 968 €/m², le 4 bis Rue de la Paroisse se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Paroisse par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Paroisse se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 119.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Paroisse à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Paroisse est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
