77 bis Rue de la Paroisse, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue de la Paroisse, affiche un prix moyen de 6 331 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°77 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Rue de la Paroisse, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 1 parking - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 149 mètres
- - Versailles Rive Droite à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 857 mètres
- - Collège Hoche à 134 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 860 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 116 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 201 mètres
Ventes au 77 bis Rue de la Paroisse
Les 6 ventes au 77 bis Rue de la Paroisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue de la Paroisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue de la Paroisse, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de la Paroisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de la Paroisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue de la Paroisse dans son marché local
Prix du 77 bis Rue de la Paroisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Paroisse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 561 €/m². Avec un prix moyen de 6 331 €/m², le 77 bis Rue de la Paroisse se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue de la Paroisse par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 bis Rue de la Paroisse se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Versailles et 74.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Rue de la Paroisse à Versailles
Le loyer moyen estimé au 77 bis Rue de la Paroisse est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
