21 Rue de la Porte de Buc, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Porte de Buc, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Porte de Buc, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantiers 3.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Versailles Chantiers - Cour De Buc à 294 mètres
- - Versailles Chantiers à 302 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 779 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 446 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 698 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Porte de Buc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Porte de Buc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Porte de Buc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Porte de Buc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Porte de Buc dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Porte de Buc par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Buc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 21 Rue de la Porte de Buc se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Porte de Buc par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Porte de Buc se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Versailles et 50.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Porte de Buc à Versailles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Porte de Buc est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
