63 Rue de la Porte de Buc, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de la Porte de Buc, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°61 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de la Porte de Buc, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chantiers 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Gonards à 65 mètres
- - Versailles Chantiers à 704 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 1157 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 833 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 911 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 774 mètres
- - Ecole primaire Comtesse de Ségur - Jérôme et Jean Tharaud à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de la Porte de Buc
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de la Porte de Buc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de la Porte de Buc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de la Porte de Buc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Porte de Buc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Porte de Buc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de la Porte de Buc dans son marché local
Prix du 63 Rue de la Porte de Buc par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Buc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 63 Rue de la Porte de Buc se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de la Porte de Buc par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de la Porte de Buc se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Versailles et 40.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de la Porte de Buc à Versailles
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de la Porte de Buc est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
