2 Rue de Marly, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marly, affiche un prix moyen de 7 567 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marly, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 865 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hoche à 170 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 841 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 708 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marly, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marly dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marly par rapport à la voie
Sur Rue de Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 435 €/m². Avec un prix moyen de 7 567 €/m², le 2 Rue de Marly se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marly par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Marly se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 108.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marly à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marly est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
