12 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 7 814 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 404 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 172 mètres
- - Versailles Chantiers à 375 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 450 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 242 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 463 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 256 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 398 mètres
Ventes au 12 Rue de Noailles
Les 2 ventes au 12 Rue de Noailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Noailles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 12 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 7 814 €/m², le 12 Rue de Noailles se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Noailles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Noailles se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 115.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Noailles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Noailles est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
