22 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles Chantiers Gare - Quai D à 244 mètres
- - Versailles Chantiers à 294 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 693 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 125 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 707 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 537 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 410 mètres
Ventes au 22 Rue de Noailles
Les 6 ventes au 22 Rue de Noailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Noailles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 22 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 22 Rue de Noailles se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Noailles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Noailles se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Versailles et 40.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Noailles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Noailles est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 950 € au 22 Rue de Noailles à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 399 € en assurant vous-même les visites, ou 3 699 € si le professionnel les prend en charge.
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