3 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 187 mètres
- - Versailles Chantiers à 445 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 410 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 318 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 423 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 175 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 398 mètres
Ventes au 3 Rue de Noailles
Une vente a été recensée au 3 Rue de Noailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Noailles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 3 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 3 Rue de Noailles se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Noailles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Noailles se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Versailles et 31.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Noailles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Noailles est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 650 € au 3 Rue de Noailles à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 916 € en assurant vous-même les visites, ou 3 458 € si le professionnel les prend en charge.
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