6 bis Rue de Noailles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 8 041 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Noailles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 179 mètres
- - Versailles Chantiers à 414 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 436 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 283 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 216 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 419 mètres
Ventes au 6 bis Rue de Noailles
Les 3 ventes au 6 bis Rue de Noailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Noailles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 8 041 €/m², le 6 bis Rue de Noailles se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Noailles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Noailles se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 121.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Noailles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Noailles est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
