22 Rue de Satory, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Satory, affiche un prix moyen de 8 039 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°22 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Satory, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 88 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 292 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 706 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 706 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 524 mètres
Ventes au 22 Rue de Satory
Les 6 ventes au 22 Rue de Satory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Satory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Satory, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Satory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Satory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Satory dans son marché local
Prix du 22 Rue de Satory par rapport à la voie
Sur Rue de Satory, le prix moyen des appartements s'établit à 7 211 €/m². Avec un prix moyen de 8 039 €/m², le 22 Rue de Satory se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Satory par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Satory se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 121.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Satory à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Satory est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
