28 Rue de Satory, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Satory, affiche un prix moyen de 7 724 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°26 b et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 152 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Satory, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 32 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 320 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 647 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 647 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 467 mètres
Ventes au 28 Rue de Satory
Les 3 ventes au 28 Rue de Satory donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Satory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Satory, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Satory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Satory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Satory dans son marché local
Prix du 28 Rue de Satory par rapport à la voie
Sur Rue de Satory, le prix moyen des appartements s'établit à 7 217 €/m². Avec un prix moyen de 7 724 €/m², le 28 Rue de Satory se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Satory par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Satory se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 83.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Satory à Versailles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Satory est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 386 200 € au 28 Rue de Satory à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 655 € en assurant vous-même les visites, ou 4 828 € si le professionnel les prend en charge.
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