2 bis Rue de Villars, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Villars, affiche un prix moyen de 7 701 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue de Villars, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Chantiers 6.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moines à 243 mètres
- - Porchefontaine à 300 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 860 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 75 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 790 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Villars, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Villars dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Villars par rapport à la voie
Sur Rue de Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 8 736 €/m². Avec un prix moyen de 7 701 €/m², le 2 bis Rue de Villars se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Villars par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 9 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Villars se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Versailles et 81.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 050 € au 2 bis Rue de Villars à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 626 € en assurant vous-même les visites, ou 4 813 € si le professionnel les prend en charge.
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