2 Rue des Bourdonnais, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bourdonnais, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bourdonnais, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 7 parkings - 776 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 160 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 614 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 258 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 85 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 106 mètres
Ventes au 2 Rue des Bourdonnais
Les 2 ventes au 2 Rue des Bourdonnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bourdonnais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bourdonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 2 Rue des Bourdonnais se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bourdonnais par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bourdonnais se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Versailles et 40.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bourdonnais à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bourdonnais est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 250 € au 2 Rue des Bourdonnais à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 356 € en assurant vous-même les visites, ou 3 678 € si le professionnel les prend en charge.
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