28 Rue des Bourdonnais, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Bourdonnais, affiche un prix moyen de 6 950 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°25 et de n°26 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Bourdonnais, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 118 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 572 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 433 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 313 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 257 mètres
- - Ecole primaire Comtesse de Ségur - Jérôme et Jean Tharaud à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Bourdonnais
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Bourdonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Bourdonnais, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Bourdonnais dans son marché local
Prix du 28 Rue des Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 471 €/m². Avec un prix moyen de 6 950 €/m², le 28 Rue des Bourdonnais se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Bourdonnais par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Bourdonnais se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 65.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Bourdonnais à Versailles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Bourdonnais est de 27.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 500 € au 28 Rue des Bourdonnais à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 688 € en assurant vous-même les visites, ou 4 344 € si le professionnel les prend en charge.
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