8 Rue des Bourdonnais, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bourdonnais, affiche un prix moyen de 8 187 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bourdonnais, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 128 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 581 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 280 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 23 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 280 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bourdonnais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bourdonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bourdonnais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bourdonnais dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 489 €/m². Avec un prix moyen de 8 187 €/m², le 8 Rue des Bourdonnais se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bourdonnais par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bourdonnais se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 125.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bourdonnais à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bourdonnais est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
