31 Rue des Célestins, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Célestins, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Célestins, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chantiers 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moines à 144 mètres
- - Porchefontaine à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1231 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 404 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1223 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Corneille à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Célestins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Célestins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Célestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Célestins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Célestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Célestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Célestins dans son marché local
Prix du 31 Rue des Célestins par rapport à la voie
Sur Rue des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 31 Rue des Célestins se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Célestins par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Célestins se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Versailles et 41.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Célestins à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Célestins est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 800 € au 31 Rue des Célestins à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 445 € en assurant vous-même les visites, ou 3 723 € si le professionnel les prend en charge.
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