22 Rue des Condamines, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Condamines, affiche un prix moyen de 7 551 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Condamines, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rameau à 70 mètres
- - Montreuil à 516 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 557 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 114 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 633 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 30 mètres
Ventes au 22 Rue des Condamines
Les 3 ventes au 22 Rue des Condamines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Condamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Condamines, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Condamines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Condamines par rapport à la voie
Sur Rue des Condamines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 885 €/m². Avec un prix moyen de 7 551 €/m², le 22 Rue des Condamines se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Condamines par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Condamines se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 108.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Condamines à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Condamines est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
