4 Rue des Condamines, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Condamines, affiche un prix moyen de 6 753 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Condamines, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Champ Lagarde à 88 mètres
- - Montreuil à 755 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 325 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 157 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 510 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 154 mètres
Ventes au 4 Rue des Condamines
Une vente a été recensée au 4 Rue des Condamines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Condamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Condamines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Condamines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Condamines par rapport à la voie
Sur Rue des Condamines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 6 753 €/m², le 4 Rue des Condamines se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Condamines par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Condamines se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 60.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Condamines à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Condamines est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 650 € au 4 Rue des Condamines à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 441 € en assurant vous-même les visites, ou 4 221 € si le professionnel les prend en charge.
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