9 Rue des Condamines, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Condamines, affiche un prix moyen de 6 377 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Condamines, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 3 parkings - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Champ Lagarde à 107 mètres
- - Montreuil à 730 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 343 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 124 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 405 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 476 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 123 mètres
Ventes au 9 Rue des Condamines
Les 4 ventes au 9 Rue des Condamines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Condamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Condamines, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Condamines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Condamines par rapport à la voie
Sur Rue des Condamines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 885 €/m². Avec un prix moyen de 6 377 €/m², le 9 Rue des Condamines se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Condamines par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Condamines se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Versailles et 76.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Condamines à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Condamines est de 26.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
