12 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Etats Généraux, affiche un prix moyen de 6 563 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 989 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 29 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 303 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 637 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 220 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 650 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 366 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 452 mètres
Ventes au 12 Rue des Etats Généraux
Les 2 ventes au 12 Rue des Etats Généraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Etats Généraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Etats Généraux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Etats Généraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Etats Généraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Etats Généraux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Etats Généraux par rapport à la voie
Sur Rue des Etats Généraux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 12 Rue des Etats Généraux se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Etats Généraux par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Etats Généraux se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Versailles et 81.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Etats Généraux à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Etats Généraux est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
