25 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Etats Généraux, affiche un prix moyen de 6 251 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 51 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 375 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 578 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 219 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 591 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 479 mètres
Ventes au 25 Rue des Etats Généraux
Une vente a été recensée au 25 Rue des Etats Généraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Etats Généraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Etats Généraux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Etats Généraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Etats Généraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Etats Généraux dans son marché local
Prix du 25 Rue des Etats Généraux par rapport à la voie
Sur Rue des Etats Généraux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 251 €/m², le 25 Rue des Etats Généraux se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Etats Généraux par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Etats Généraux se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Versailles et 72.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Etats Généraux à Versailles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Etats Généraux est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
