45 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Etats Généraux, affiche un prix moyen de 7 389 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°47 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 231 mètres
- - Versailles Chantiers à 244 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 506 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 104 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 519 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 387 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Etats Généraux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Etats Généraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Etats Généraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Etats Généraux, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Etats Généraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Etats Généraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Etats Généraux dans son marché local
Prix du 45 Rue des Etats Généraux par rapport à la voie
Sur Rue des Etats Généraux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 7 389 €/m², le 45 Rue des Etats Généraux se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Etats Généraux par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Etats Généraux se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 103.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Etats Généraux à Versailles
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Etats Généraux est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
