2 Rue des Frères Marsy, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Marsy, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Marsy, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Clagny 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 2531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard Mique à 128 mètres
- - Montreuil à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 399 mètres
- - Collège Clagny à 107 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 349 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 422 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Marsy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Marsy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Marsy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Marsy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Marsy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Marsy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Marsy dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Marsy par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Marsy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 2 Rue des Frères Marsy se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Marsy par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Marsy se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Versailles et 54.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Marsy à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Marsy est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
