7 Rue des Nouettes, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Nouettes, affiche un prix moyen de 6 235 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Nouettes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantiers 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Porchefontaine à 110 mètres
- - Porchefontaine à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1259 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 427 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Corneille à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Nouettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Nouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Nouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Nouettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Nouettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Nouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Nouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 7 Rue des Nouettes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Nouettes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Nouettes se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Versailles et 48.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Nouettes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Nouettes est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 750 € au 7 Rue des Nouettes à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 794 € en assurant vous-même les visites, ou 3 897 € si le professionnel les prend en charge.
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