26 Rue des Petits Bois, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°28 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Petits Bois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jussieu 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 955 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaleil à 36 mètres
- - Montreuil à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 926 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 1211 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 896 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 484 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Petits Bois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Petits Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Petits Bois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 26 Rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 26 Rue des Petits Bois se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Petits Bois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Petits Bois se situe 29.83 % en dessous de la moyenne de Versailles et 29.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Petits Bois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Petits Bois est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
