25 Rue des Prés aux Bois, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Prés aux Bois, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Prés aux Bois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montreuil 6.
1 niveau - 2746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Aux Bois à 167 mètres
- - Porchefontaine à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 1330 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 914 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1330 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Perrault à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Prés aux Bois
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Prés aux Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Prés aux Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Prés aux Bois, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Prés aux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Prés aux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Prés aux Bois dans son marché local
Prix du 25 Rue des Prés aux Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Prés aux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 25 Rue des Prés aux Bois se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Prés aux Bois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Prés aux Bois se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Versailles et 36.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Prés aux Bois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Prés aux Bois est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
