7 Rue des Prés aux Bois, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Prés aux Bois, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Prés aux Bois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montreuil 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 779 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porchefontaine à 203 mètres
- - Porchefontaine à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 767 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 545 mètres
Ventes au 7 Rue des Prés aux Bois
Les 10 ventes au 7 Rue des Prés aux Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Prés aux Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Prés aux Bois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Prés aux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Prés aux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Prés aux Bois dans son marché local
Prix du 7 Rue des Prés aux Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Prés aux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 7 Rue des Prés aux Bois se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Prés aux Bois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Prés aux Bois se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Versailles et 44.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Prés aux Bois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Prés aux Bois est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
