13 Rue des Récollets, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 8 344 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Récollets, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 153 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 526 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 806 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 806 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 609 mètres
Ventes au 13 Rue des Récollets
Les 2 ventes au 13 Rue des Récollets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Récollets, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 13 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 7 439 €/m². Avec un prix moyen de 8 344 €/m², le 13 Rue des Récollets se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Récollets par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Récollets se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 130.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Récollets à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Récollets est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
