23 Rue des Récollets, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 7 608 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Récollets, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 120 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 530 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 772 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 582 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 772 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 642 mètres
Ventes au 23 Rue des Récollets
Une vente a été recensée au 23 Rue des Récollets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Récollets, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 23 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 7 439 €/m². Avec un prix moyen de 7 608 €/m², le 23 Rue des Récollets se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Récollets par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Récollets se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 109.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Récollets à Versailles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Récollets est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
