10 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 8 590 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hoche à 157 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 943 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 829 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 115 mètres
Ventes au 10 Rue des Réservoirs
Les 2 ventes au 10 Rue des Réservoirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Réservoirs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 10 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 790 €/m². Avec un prix moyen de 8 590 €/m², le 10 Rue des Réservoirs se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Réservoirs par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Réservoirs se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 137.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Réservoirs à Versailles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Réservoirs est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
