8 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 8 683 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 13 locaux - 2 parkings - 1168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hoche à 169 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 951 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 834 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 130 mètres
Ventes au 8 Rue des Réservoirs
Les 6 ventes au 8 Rue des Réservoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Réservoirs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 790 €/m². Avec un prix moyen de 8 683 €/m², le 8 Rue des Réservoirs se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Réservoirs par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Réservoirs se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 139.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Réservoirs à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Réservoirs est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
