2 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 7 637 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Réservoirs, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 1725 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hoche à 215 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 974 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 849 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 186 mètres
Ventes au 2 Rue des Réservoirs
Une vente a été recensée au 2 Rue des Réservoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Réservoirs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 790 €/m². Avec un prix moyen de 7 637 €/m², le 2 Rue des Réservoirs se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Réservoirs par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Réservoirs se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 110.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Réservoirs à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Réservoirs est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
