21 Rue des Tournelles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Tournelles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 82 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 288 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 627 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 583 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 332 mètres
Ventes au 21 Rue des Tournelles
Les 3 ventes au 21 Rue des Tournelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Tournelles, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 21 Rue des Tournelles se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Tournelles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Tournelles se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Versailles et 70.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Tournelles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Tournelles est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
