3 Rue du Berry, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Berry, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montreuil 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Aux Bois à 26 mètres
- - Porchefontaine à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 1150 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 943 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1150 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Perrault à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Berry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 3 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 3 Rue du Berry se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Berry par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Berry se situe 23.93 % en dessous de la moyenne de Versailles et 20.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Berry à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Berry est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 500 € au 3 Rue du Berry à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 338 € en assurant vous-même les visites, ou 3 169 € si le professionnel les prend en charge.
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