2 Rue du Chemin de Fer, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 6 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 6 locaux.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chemin de Fer, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 62 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 364 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 601 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 187 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 614 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chemin de Fer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 482 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 2 Rue du Chemin de Fer se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chemin de Fer se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Versailles et 54.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chemin de Fer à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chemin de Fer est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 500 € au 2 Rue du Chemin de Fer à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 113 € en assurant vous-même les visites, ou 4 056 € si le professionnel les prend en charge.
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