16 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 747 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 114 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 252 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 621 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 621 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Général Leclerc, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 6 747 €/m², le 16 Rue du Général Leclerc se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Général Leclerc par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Général Leclerc se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 86.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Général Leclerc à Versailles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Général Leclerc est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
