2 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 804 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
133 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 12 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 326 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 609 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 609 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 165 €/m². Avec un prix moyen de 6 804 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Leclerc se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 61.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Leclerc à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Leclerc est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 200 € au 2 Rue du Général Leclerc à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 505 € en assurant vous-même les visites, ou 4 253 € si le professionnel les prend en charge.
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